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成交总价88.6亿元,南京“银十”首场土拍成功出让8幅地

2019-10-22 20:34:52 作者:匿名

10月10日,南京主城区成功出售8块土地,其中5块以底价出售,其余3块地价较低。这种交易情况表明,南京市的地价总体稳定,开发商对征地持谨慎态度,底价交易和小地价交易已经成为常态。

当地拍卖市场也有“九金十银”的说法。南京当地10日的拍卖被称为“十银”。此次拍卖最初共拍卖了9块土地,其中位于板桥的g66地块9日宣布“因某种原因终止”。其余8块地块位于河西、城北、城南和子东,其中4块为商业和医院用地,4块为住宅用地。八块地块的总起拍价约为85.33亿元,总成交价为88.63亿元。

值得注意的是,在涉及的四块住宅用地中,除了以底价出售的新市镇南部的g64商业和住宅用地外,其余三块纯住宅用地均位于紫东,分别以4%、10%和20%的溢价出售。最高溢价为紫东g68地块,面积40700平方米,总起拍价6.5亿元。经过14轮报价,最终以7.8亿元被南京德茂房地产有限公司接收。底价为每平方米15086元,未达到每平方米17214元的最高限价。南京理工大学天成房地产研究所所长吴向华认为,南部新城的土地拍卖价格低于预期。虽然这个行业的二手房价格正在上涨,但开发商并没有贸然追求上涨。原因是,首先,要控制未来的销售风险;其次,目前的融资和还款情况并不乐观,所以他们在拿地时相对谨慎。此外,随着限价订单的减少,南京房地产市场缺乏热点,导致市场预期较低。在房地产市场的宏观调控中,南京的土地拍卖市场也正处于“一个凉爽的秋天”。路口记者刘玉琴

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